個(gè)是全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.5%的目標(biāo)，一邊是房地產(chǎn)景氣指數(shù)難以提振，這必然會(huì)影響到后續(xù)房地產(chǎn)的相關(guān)政策。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心負(fù)責(zé)人王小嬙指出，開發(fā)投資增速繼續(xù)下調(diào)，目前已連續(xù)12個(gè)月回落，且增速水平創(chuàng)近20個(gè)月新低。國(guó)家不斷釋放利好信號(hào)，截至目前全國(guó)超70城松綁調(diào)控，但從數(shù)據(jù)看，房企的投資信心仍未見明顯恢復(fù)，預(yù)計(jì)從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時(shí)間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也回應(yīng)，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，積極滿足合理住房需求，全國(guó)商品房銷售下行的態(tài)勢(shì)可能得到緩解。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平也發(fā)布報(bào)告稱，現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，該出手穩(wěn)樓市了，緩解流動(dòng)性危機(jī)，防止升級(jí)為系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)穩(wěn)，則經(jīng)濟(jì)穩(wěn)。當(dāng)然，當(dāng)前并不是簡(jiǎn)單傳統(tǒng)意義上的救樓市，而是在穩(wěn)樓市的同時(shí)，要發(fā)揮其實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬性。

為什么大家都認(rèn)為房地產(chǎn)穩(wěn)定如此重要呢？這***不得不說說房地產(chǎn)跟經(jīng)濟(jì)的微妙關(guān)系。

房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際上在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱產(chǎn)業(yè)的地位。這也***決定了房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，特別是在推動(dòng)城市建設(shè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提高居住生活水平等方面有重大影響。房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著互相制約、互相促進(jìn)的辨證關(guān)系。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體狀況可以說是房地產(chǎn)業(yè)得以存在和發(fā)展的宏觀基礎(chǔ)，而房地產(chǎn)業(yè)又是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模和速度也會(huì)影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況。

雖然這些年，房地產(chǎn)在發(fā)生內(nèi)在邏輯變化，也在尋求逐步擺脫對(duì)房地產(chǎn)過度依賴的新路，比如房子是用來住的不是用來炒的這個(gè)定位決定了房地產(chǎn)要回歸居住屬性，但根本上來說，房地產(chǎn)的支柱地位并沒有改變。房地產(chǎn)業(yè)依然是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。

一方面，人口素質(zhì)提高、社會(huì)全面******以及城市經(jīng)濟(jì)和城市現(xiàn)代化發(fā)展，都是以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)的。另一方面，則是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈太長(zhǎng)了，影響太廣了。據(jù)一些發(fā)達(dá)國(guó)家統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個(gè)百分點(diǎn)，***能使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個(gè)百分點(diǎn)。

其實(shí)，除了住房消費(fèi)帶來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，還包括其上下游產(chǎn)業(yè)鏈上的拉動(dòng)作用。比如還會(huì)帶動(dòng)諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、家具和文化市場(chǎng)等生產(chǎn)資料和生活資料消費(fèi)的相應(yīng)增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度大，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、擴(kuò)大***業(yè)等方面都起到了積極的作用。在任澤平報(bào)告中顯示，從房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)看，1998年國(guó)務(wù)院23號(hào)文明確提出“促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”，2003年國(guó)務(wù)院18號(hào)文進(jìn)一步將房地產(chǎn)定位為支柱性產(chǎn)業(yè)。20年來，房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，當(dāng)之無愧。一是行業(yè)體量大，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的直接貢獻(xiàn)高；二是產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)行業(yè)多，房地產(chǎn)投資和消費(fèi)帶動(dòng)一大批上下游行業(yè)發(fā)展。

2020年房地產(chǎn)業(yè)增加值為7.5萬億元，占GDP的7.3%，房地產(chǎn)對(duì)上下游相關(guān)行業(yè)增加值的拉動(dòng)占GDP的比重為9.9%，二者合計(jì)占比高達(dá)17.2%。

除此之外，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方政府籌集財(cái)政收入進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有重要意義，有助于解決大量***業(yè)，有助于提高居民居住條件和品質(zhì)，有助于改善城市面貌，對(duì)我國(guó)快速城鎮(zhèn)化步入現(xiàn)代城市文明具有重要作用。